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火災保険の新規加入

特約火災保険とはどのような火災保険で、どのような特徴があるのですか?

2019年08月22日

【ご相談事例】

マイホームを購入した友人が、特約火災保険に加入しています。
特約火災保険とはどのような火災保険で、どのような特徴があるのですか。

【ご回答】

特約火災保険とは「住宅金融支援機構特約火災保険」のことで、住宅金融支援機構の融資を利用される方が加入できる火災保険です。

特徴としては、「住宅金融支援機構からの融資を受ける際、契約に基づいて加入する火災保険」であり、「住宅金融支援機構からの融資の返済が完了するまで、保険契約を続ける」ことになっています。

また、特約火災保険には保険契約の継続に関する特約がセットされており、
「満期日の3か月前の日までに継続中止の申出がない場合、契約している保険契約と同一の内容で継続される」
「住宅金融支援機構からの融資の返済が完了した場合、満期日をもって保険契約は終了となる」
「特約火災保険の保険金請求権には、住宅金融支援機構を第1順位とする質権が設定される」
などの特徴もあります。

火災保険の質権設定について

火災保険に質権が設定されると、質権を設定した住宅金融支援機が、契約者よりも先に火災保険からの保険金を受け取ることになります。

なお、特約火災保険の新規契約引受は、平成28年3月31日融資受付分をもって終了しているため、これから新たに加入することはできません。

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