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火災保険の建物の評価について教えて下さい

【Ｑ．ご相談事例】

火災保険の建物の評価について教えて下さい

【Ａ．ご回答】

火災保険の保険金額の基礎となる建物の評価は以下の3つの方法で算出されます。

（１）年次別指数法・・・建築年および建築価額が判明している場合に、建築価額に年次別指数を乗じて算出する方法（建築価額に土地代は含みません）。

（2）新築費単価法・・・専有面積が判明している場合に、新築費の1㎡単価を面積に乗じて算出する方法。

（３）上記以外の合理的な算出方法

上記で求めた評価額は30％の範囲で増減調整できるようになっています。
最近では、保険金額は再取得価額（新価）で設定するケースが殆どです。

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